مشرف
Kuid see võib siiski jätta hüpoteegi tagasimaksed suuremaks kui aasta tagasi, kui fikseeritud intressimäärad ei lange nii palju, kui loodeti.
Hamptons leidis, et eluaseme keskmine hind peaks langema 21 protsenti 236 310 naelani, et taastada hüpoteegi tagasimaksed aastatagusele tasemele.
Andrew Wishart Capital Economicsi teadlastest ütles: “Kui hüpoteeklaenude intressimäärad ei lange ootuspäraselt, on eluasemehindade korrigeerimine tõenäoliselt tõsisem ja pikaajalisem ning viib hindade kogulanguse 20–30 protsendile lähemale.”
Ettevõte on ennustanud eluasemehindade langust sel aastal 12 protsenti, kuid see põhineb ootustel, et fikseeritud hüpoteeklaenude intressimäärad langevad enne 2024. aastat soodsamale tasemele.
Nüüd aga tõusevad vahetuskursside intressimäärad, millel fikseeritud hüpoteegi intressimäärad sageli põhinevad. Vahetuslepingute intressimäärad määravad turu ootused tulevaste intressimäärade suhtes.
Viieaastane vahetuskurss on nüüdseks tõusnud 4 protsendini, mõne nädala taguselt 3,3 protsendilt. Alates jaanuari lõpust on tõusnud ka kaheaastased vahetustehingud, mis mõjutavad kaheaastaseid fikseeritud intressimäärasid.