مشرف
Eluasemehinnad võivad sel aastal langeda kuni 30 protsenti, kui hüpoteeklaenude intressimäärad ei lange, hoiatavad eksperdid.
Inglismaa keskpanga andmed näitavad, et 25-protsendilise hoiusega majaomanike keskmine viieaastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek on tõusnud 2,35 protsendilt 4,6 protsendile.
Leibkondade sissetulekud on läbi elanud tohutu pinge, kuna tagasimaksed on tõusnud keskmiselt 985 naelalt 1254 naelani kuus.
Eksperdid hoiatavad, et eluasemelaenu tagasimaksed võivad tõusta suuremaks kui aasta tagasi
Joe Giddens
Keskmine majahind on praegu 297 770 naela ja eksperdid hoiatavad, et sel aastal võib toimuda kahekohaline väärtuste langus.
See võib jätta hüpoteegi tagasimaksed suuremaks kui aasta tagasi, kui fikseeritud intressimäärad ei lange.
Tagasimaksete taseme taastamiseks peaks keskmine majahind langema 21 protsenti 236 310 naelsterlingile, leidsid Hamptonsi kinnisvaramaaklerid.
Andrew Wishart Capital Economicsi teadlastest ütles: “Kui hüpoteeklaenude intressimäärad ei lange ootuspäraselt, on eluasemehindade korrigeerimine tõenäoliselt tõsisem ja pikaajalisem ning viib hindade kogulanguse 20-30 protsendile lähemale.”
Sel aastal ootas ettevõte eluasemehindade 12-protsendilist langust – tuginedes prognoosidele, et fikseeritud hüpoteeklaenude intressimäärad langevad enne 2024. aastat soodsamale tasemele.
Vahetusintressid, millel mõned hüpoteegi intressimäärad põhinevad, aga tõusevad.
David Hollingworth maakleritest L&C Mortgages ütles, et fikseeritud intressimäärad “olid kuude kaupa langenud”, kuid mõned laenuandjad on hakanud korraldama odavamaid fikseeritud tehinguid ja asendanud need kõrgemate intressimääradega.
Londonis on kogu Ühendkuningriigis kõige suurem hüpoteeklaenude kasv, kusjuures keskmine igakuine tagasimakse on tõusnud 490 naela võrra kuus.
Eksperdid hoiatavad, et fikseeritud intressimäärad on juba kuid langenud
Andrew Matthews
Capital Economicsi andmetel on oodata, et eluasemehinnad langevad kõige järsemalt Londonis.
Linna keskmine majahind 543 100 naela peaks langema 2015. aasta juuli keskmisele 431 000 naelsterlingile, et viia arved samale tasemele, kus need olid eelmisel aastal.
Londoni järel on kaguosa hüpoteeklaenude kulud suuruselt teine kasv.
Keskmised igakuised arved on tõusnud 1337 naelalt 1702 naelani.
Võrdluseks, Šotimaal on igakuised hüpoteeklaenukulud aeglasemad, 169 naela.
Taskukohasuse taastamiseks võivad hinnad langeda 187 220 naelsterlingilt 148 580 naelale.