مشرف
Kirjanik on Rockefeller Internationali esimees
New York tervitab oma jõukate kodanike lahkumist õlgu kehitades. Kohalik eliit näib olevat liiga kindel, et Manhattan on ja jääb alati kultuuriuniversumi gravitatsioonikeskuseks või et linnal on parem – nagu üks professor mulle hiljuti ütles – ilma, et kõik “rikkad pätid rändavad” Miami”.
Kuid nii sügav rahulolu võib muuta isegi maailma suurima linna, eriti praegu. Pandeemia on näidanud, et kaugkontorid võivad töötada täiskohaga, muutes igaühe ümberpaigutamise lihtsamaks ja suurendades seda, mida ma nimetan mõranenud peegli efektiks. New Yorgi praod – kõrged maksud, kasvav kuritegevus, kihisev kapitalismivastane vaen – kajastuvad maksuvabaduse põgenemises ja soojas vastuvõtmises Miamis.
Sarnane efekt on nähtav ka Moskvas, kus Kremli karm ja maailma reaktsioon Ukraina sõjale ajab rikkaid venelasi välja. Selle asemel valivad nad külalislahkemad võimalused, sealhulgas Dubai. Samal ajal sunnib Pekingi regulatiivne surve magnaate Singapuris teist kodu ostma.
Miljonäride arv vähenes eelmisel aastal New Yorgis 12 protsenti, Hongkongis 14 protsenti ja Moskvas 15 protsenti. Dubai, Singapur ja Miami kasutavad seda rännet teadlikult ära, avades oma uksed kapitalistidele. Need ülemaailmsed linnad on miljonäridest sisserändajate jaoks kõige ahvatlevamate linnade seas ja moodustavad luksuskinnisvaraturgude esikolmiku, kus hinnad tõusevad sel aastal kõige kiiremini.
Hiljutistel külaskäikudel avastasin, et need kõik on inimeste-magnetitena hoogu saanud. Lihtne elustiil, mida pehmendavad soojad ilmad ja tõhusad valitsused, tõmbavad migrante kõikjalt; need omakorda meelitavad ligi uusi restorane, uhkeid kaubanduskeskusi ja kunstifestivale.
Singapur on neist kolmest enim väljakujunenud: 250 000 elanikuga miljonäre on palju suurem kui Dubai või Miami oma ning seetõttu kasvab see loomulikult aeglasemalt. Kuid ka siin on energia käegakatsutav. Hiljuti avas Singapur agentuuri perevarahaldusfirmade tervitamiseks. Sissevool oli nii suur, et linn muutub valimaks selle osas, kes kvalifitseerub maksusoodustustele. Kohalik nali ütleb, et 500 miljonit dollarit on uus 100 miljonit dollarit, summa, mis on vajalik tervitusmati saamiseks. Ringi sõites tabas mind tavaliselt kaine linna jaoks uus rikkus – ühe häärberi ees oli kaheksa punast Ferrarit.
Dubai pakub nüüd “kuldseid viisasid”, mis võimaldavad jõukatel osta kinnisvara ja jääda elama. See tõmbab ligi migrante mitte ainult Venemaalt, vaid kogu Lõuna-Aasiast ja Lähis-Idast. Kinnisvarabuum on täies hoos, mille taga on kaheksakohalised ostud. 80 protsenti tehingutest tehakse sularahas, mis muudab kinnisvaraturu stabiilsemaks kui varasemate mullide ajal.
Dubai hindab Guinnessi rekordeid endiselt sama kõrgelt kui kõrgkultuuri: saate olla tunnistajaks uue Atlantis the Royali kolossile, butiikhotellile, mida suurendatakse massiliselt ligi 800 toa ja 17 restoranini, millest paljusid juhivad maailmakuulsad kokad. Seal on lihtsam head einet leida kui Upper West Side’is.
Miami, mis kunagi oli põhimõtteliselt “päikseline koht varjulistele inimestele”, on ka rikkalikult huvitava linnana saavutanud kriitilise massi. Inimesed kolivad siia selleks, et vältida makse, aga ka selleks, et kohtuda oma siirdamiskaaslastega, sõlmida tehinguid kasvavas finantspiirkonnas, jalutada mööda valget liiva ja teha sisseoste uues disainipiirkonnas – Ameerika esimeses spetsiaalselt ehitatud luksuslikus ostupiirkonnas.
Järjest enam leiavad häbematult kapitalistlikud linnad üksteist. Mulle öeldi, et uuel Miami-Dubai lennul on äriklass iga päev täis, luues otsese sideme Ameerika ettevõtjate ja Lähis-Ida naftarikkuse vahel. Paljud teised riigid soovivad jäljendada Dubai edu, sealhulgas Zimbabwe, kes loodab ümber teha Victoria juga sarnaseks keskuseks.
Manhattanilased, kes ütlevad, et “rikastele pätitele” pääsevad hästi, võiksid kaaluda Bostoni linnapea James Curley järgi nime saanud Curley efekti. Selleks ajaks, kui tema neljas ametiaeg 1950. aastal lõppes, oli Curley sütitava retoorika ja erapoolikuse kaudu teadlikult enamiku rikkaid anglosakse oma linnast välja tõrjunud. Mõju süvendas selle 20. sajandi alguse stagnatsiooni.
New York ei ole umbes 1950. aasta Boston, kuid väljaränne on halb märk. Osariik on aastaid veritsenud migrante Floridasse, kus rahvaarv on nüüd pisut suurem, kuid osariigi valitsus kulutab poole vähem – ja majandus kasvab kaks korda kiiremini. 2022. aastal oli Floridas esimest korda rohkem põllumajandusega mitteseotud töökohti kui New Yorgis.
Töökohtade ja kapitali ränne on arengu ja languse juhtivad näitajad. Rikkusele vaenulikud globaalsed linnad saboteerivad lõpuks omaenda majanduslikke väljavaateid, et saada kasu tervitatavamatest rivaalidest, nagu Miami, Dubai ja Singapur.