مشرف
Peaaegu igas Ühendkuningriigi nurgas maksavad üürnikud rohkem kui esmaostjad – kuigi uued andmed näitavad, et vahe on tõusvate intressimäärade ajastul oluliselt vähenenud.
Esimese kodu hüpoteegi hind on tavaliselt umbes 42 naela kuus odavam kui üürimine, kuid erinevus on vähenenud ja mõnes Ühendkuningriigis võib rentimine olla odavam variant, näitab analüüs.
Erinevused olid riigiti erinevad – Šoti üürnikele tehti halvim pakkumine, samas kui Ida-Inglismaa majaomanikel on põhjust oma põhjapoolsete kolleegide peale kade olla.
Kas osta või rentida? Võib-olla soovite kaarti kontrollida
(Getty)
Üldiselt võiksid esmaostjad tavaliselt maksta kolme magamistoaga kodu eest umbes 971 naela kuus, samas kui Halifaxi arvutuste kohaselt võiksid üürnikud maksta umbes 1013 naela.
Erinevus on umbes 500 naela aastas, võrreldes 2016. aasta tipptasemega, mil omanikud säästsid aastas 1567 naela.
Vaid 2 aastat tagasi, aastal 2021, leiti Halifaxi andmetel kodu ostmine umbes 1300 naela aastas odavam kui rentimine.
2021. aasta lõpupoole asus Inglismaa keskpank pärast pandeemiaajastu ajaloolist 0,1-protsendilist madalaimat intressimäärade intressimäärade tõusu teele. Covidi langus järgnes enam kui kümme aastat kestnud äärmiselt madalatele määradele pärast 2008. aasta finantskrahhi.
Halifax lähtus oma arvutustes hüpoteeklaenu maksetest, majapidamiste hooldusest, remondist, väiksematest muudatustest ja koduomanike kindlustuskuludest. Pank kasutas oma eluasemehindade andmeid, UK Finance’i hüpoteeklaenude andmeid, samuti Inglismaa Panga ja riikliku statistikaameti andmeid.
Halifaxi sõnul oli Ühendkuningriigi suurim lõhe omanike ja üürnike vahel protsentuaalselt Šotimaal. Šotimaal üürivad inimesed pidid maksma keskmiselt 918 naela kuus, samas kui koduomanike puhul oli see 727 naela, mis tähendab 21-protsendilist säästu nende jaoks, kes on kinnisvararedelil.
Uuringu kohaselt olid need, kellel õnnestus Londonis kinnisvararedelile pääseda, rahalises mõttes ligi 3000 naela aastas paremas seisus kui rentijad.
Leiti, et Ida-Inglismaa on ainus piirkond, kus esimese kodu ostmine oli tavaliselt kallim kui selle rentimine.
Halifaxi hüpoteeklaenude direktor Kim Kinnaird ütles: “Kuigi prognoositav majahindade langus sel aastal on teretulnud uudis neile, kes soovivad osta oma esimest kodu, ei muuda see tõsiasja, et kinnisvararedelile pääsemine on endiselt kallis. probleem, mis suureneb, kui üürihinnad on kõrged, mõjutades säästmisvõimet.
Allpool on toodud keskmine igakuine üür, millele järgnevad keskmised igakuised hüpoteegimaksed ja hinnavahe:
- Šotimaa, 727 naela, 918 naela, 21%
- Edela, 1029 £, 1237 £, 17%
- Loode, 778 £, 922 £, 16%
- Wales, 735 £, 872 £, 16%
- London, 1828 naela, 2074 naela, 12%
- West Midlands, 839 £, 951 £, 12%
- Yorkshire ja Humber, 720 £, 802 £, 10%
- Kagu, 1345 £, 1474 £, 9%
- East Midlands, 843 £, 931 £, 9%
- Kirde, 628 £, 685 £, 8%
- Põhja-Iirimaa, 596 £, 620 £, 4%
- Ida-Inglismaa, 1212 naela, 1122 naela, miinus 8%
- Ühendkuningriik, 971 naela, 1013 naela, 4%